Omschrijving
De Hoofdstraat is de drukste winkelstraat van Veenendaal. In deze winkelstraat bieden wij u een prachtig en volledig gerenoveerde casco winkel aan. De winkel is middenin de Hoofdstraat gesitueerd en bevindt zich daarmee dus op een echte A-locatie. De winkel beschikt over twee glazen puien (aan de voor- en zijkant) wat zorgt voor meer dan voldoende natuurlijk daglicht. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere grote winkelketens gevestigd en er is een breed scala aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
De winkel is via de voorkant goed te bereiken met de auto, wat de bevoorrading zeer gemakkelijk maakt. Verder is de winkel op loopafstand van een bushalte en zijn er meerdere parkeergarages binnen een straal van 300 meter. In het gehele centrum van Veenendaal is betaald parkeren van toepassing.

Veenendaal is gelegen aan de A12 tussen Utrecht en Arnhem en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer (trein, bus) uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 45 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Energielabel
Huurder dient na de afbouw van de winkelruimte zelf een energielabel aan te vragen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco staat.

Koopprijs
€208.000,- vrij op naam en exclusief BTW

Huurprijs
€15.000,- per jaar exclusief servicekosten en exclusief BTW

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing / indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder dient zelf voor eigen rekening en risico de aansluiting(en) bij de nutsbedrijven te verzorgen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Huurgelden en BTW dienen per maand vooruit betaald te worden.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met David Polak van Vanenburgh Vastgoed, tel. 06-12 20 53 06

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving en impressies de grootst mogelijke zorg is besteed is Vanenburgh Vastgoed niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Eigenschappen

Plattegrond(en)

Video(s)